Новости

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне. 

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

Остальные публикации

  • Паровозия и волшебный конструктор.

    Все больше новых интересных площадок и развлечений предлагает посетителям ТЦ "Ханой-Москва"!
    В дни проведения "Фестиваля вьетнамской уличной еды" на втором этаже развернутся два настоящих городка:
    - городок "Паровозия";
    - городок "Волшебный конструктор".

    Приглашаем детей любого возраста и их родителей для строительства и ломательства, для игр и фантазии, для безграничных реализаций самых смелых идей на уникальную площадку города-городка!
    Вас ждет огромная игрушечная железная дорога, необычные конструкторы и увлекательная игровая программа.

    Играем, собираем и обучаем в игровой зоне - бесплатно!

    До встречи 20, 21 и 22 сентября!

  • Программа Фестиваля вьетнамской уличной еды 20-22 сентября

    Экзотическая кухня, увлекательная шоу-программа, дегустации и розыгрыш подарков - уже в эту пятницу!

  • Экзофорум 2019
    10 Сентября 2019 Экзофорум 2019

    Змеи, рептилии и не только на выставке-продаже "Экзофорум 2019"!

    14-15 сентября в МФК "Ханой-Москва" состоится уникальная выставка-продажа, которая объединит ответственных заводчиков экзотических животных, производителей оборудования и кормов, а также всех, кто интересуется защитой дикой природы и сохранением видов.

    Посетители Экзофорума смогут познакомиться с работой крупнейших реабилитационных центров диких и экзотических животных и с их подопечными, узнать о том, как можно содержать их в неволе, а также пройти собеседование и стать кандидатом в усыновители необычного питомца, из числа тех, кого невозможно вернуть в естественную среду обитания.

    Для профессионалов и любителей будут организованы лекции и мастер-классы от специалистов.

    Специальный гость - пума Месси!

    Ждём вас на самой удивительной выставке этого года - Экзофорум 2019

    14 сентября
    Дино День
    Вас ждут рассказы о животных и сборка огромных динозавров из авторского деревянного конструктора

    14 и 15 сентября
    Мастер-класс
    Хотели сделать террариум или флорариум? Вместе мы покажем как сделать всё правильно и красиво.

    Каждый день:
    - аквагрим
    - фотозоны
    - общение с животными

    Билеты - https://vk.cc/9HiaHY
    Группа мероприятия ВК - https://vk.cc/9GNRCi

Акции и спецпредложения