Новости

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне. 

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

Остальные публикации

  • Чистая победа в народном голосовании

    Апарт-отель «Ханой-Москва» - финалист Национальной гостиничной премии 2020 года!
    Благодаря поддержки гостей и друзей отеля, «Ханой-Москва» набрал наибольшее количество голосов и занял первое место в «народном голосовании» в номинации «Лучший апарт-отель». По итогам конкурса апарт-отеля «Ханой-Москва» стал финалистом Национальной гостиничной премии 2020 года. В следующем году поборемся за звание победителя!
    Спасибо всем за поддержку и участие!

  • БЕСПЛАТНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

    В целях профилактики различных заболеваний приглашаем всех желающих проверить свое здоровье и пройти БЕСПЛАТНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ методом флюорографии на передвижном флюорографическом комплексе. Комплекс изображен на фотографии.

    Дата обследования: 29 ноября 2020г.
    Время обследования: 9:00-15:00
    Место: рядом с апарт-отелем "Ханой-Москва" выход №6 (со стороны МКАД)

    При себе иметь документы, удостоверяющие личность.
    Проверьте себя и своих близких БЕСПЛАТНО 29 ноября 2020 года.

  • Удмуртия зовет Вьетнам.

    27 ноября в 09.00 по московскому времени состоится онлайн-диалог «Удмуртия зовет Вьетнам».
    Зарегистрироваться на участие в диалоге можно по ссылке: https://forms.gle/5EwvWJejjSVGJk6C8

    Российско-Азиатский Союз промышленников и предпринимателей - это площадка для
    реализации государственных программ и частных инициатив по российско-азиатскому деловому
    сотрудничеству. Миссией Союза является содействие развитию российской экономики путем укрепления взаимовыгодного Российско-Азиатского делового сотрудничества.

    Отношения между Вьетнамом и Россией в последние годы приобрели новое измерение и продолжаются динамично развиваться. В 2020 году страны отмечают свое 70-летие установления
    дипломатических отношений. Сотрудничество между странами крепнет, и, несмотря на пандемию COVID-19, за последние 8 месяцев товарооборот увеличился на 7% по сравнению с прошлым годом. Поэтому Россия и Вьетнам планируют наметить планы на будущее. 27 ноября 2020 года Российско-Азиатский Союз промышленников и предпринимателей совместно с Удмуртской Республикой проведет онлайн-диалог с Главой Удмуртской Республики и представителями бизнеса.

Акции и спецпредложения