Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне.

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

К списку

Остальные публикации

02 Июля 2020 Поехали!

Бесплатная маршрутка от ТЦ "Ханой-Москва" снова начинает курсировать до метро ВДНХ и обратно со 2 июля!
Но! К хорошей новости стоит добавить, что согласно требованиям Роспотребнадзора, количество сидячих мест сокращается до 9.
Пожалуйста, соблюдайте правила, садитесь только на те места, на которых нет запрещающего знака.
30 Июня 2020 100 000 масок для друзей из России.

25 июня 2020 года компания ОТ АИК "ИНЦЕНТРА" в городе Ханое передала в дар Российскому посольству во Вьетнаме 100 000 медицинских масок для сохранения здоровья в период сложной ситуации во всем мире, связанной с коронавирусом. Этот скромный и безусловно полезный подарок стал приятным сюрпризом для сотрудников посольства. Вместе общими силами мы всем миром обязательно победим вирус, а пока индивидуальная защита и соблюдение дистанций - залог нераспространения общего врага.
30 Июня 2020 Магазины открываются снова!

Горячие новости!
Снова открылся магазин удивительных вещей для красоты и преображения! Тут вы найдёте все для профессионального и домашнего ухода - тела, ногтей, ресниц и бровей. Лучшие товары представлены на минус первом этаже напротив магазина "Магнит".