Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне.

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

К списку

Остальные публикации

10 Января 2020 25-26 января - Восточный новый год!

Большой праздник в ТЦ "Ханой-Москва"! Вход свободный!
09 Января 2020 "Золотой дракон" для МФК "Ханой-Москва".

12 декабря 2019 года в рамках подведения итогов пятилетия «Поворота на Восток», Русско-Азиатский Союз промышленников и предпринимателей провел III ежегодную церемонию награждения премией «Золотой дракон», представленную в 15 номинациях. Премия вручается за особый вклад в развитие российско-азиатских деловых и гуманитарных отношений.
МФК "Ханой-Москва" была присуждена премия "Золотой дракон" за развитие бизнес-связей между Россией и Вьетнамом в номинации «бизнес-парк года». Это заслуженная награда за многолетнюю работу и достижение поставленных целей. В 2020 году МФК "Ханой-Москва" ждут новые интересные задачи, новые горизонты и новый виток в развитии такого масштабного проекта.
30 Декабря 2019 Расписание маршрутных автобусов.

ВНИМАНИЕ! Расписание бесплатных маршрутных автобусов изменено!

31.12.2019 ТЦ "Ханой-Москва" закрывается в 20.00, последняя маршрутка отходит от ТЦ в 20.10, от метро ВДНХ - 20.35.
1 января маршрутка начнет курсировать от ТЦ с 12.00 и от метро ВДНХ с 12.40