Новости

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне. 

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

Остальные публикации

  • "Школа волшебниц"

    14 июля, уже в это воскресение, в ТЦ "Ханой-Москва" для ребят феи Винкс расскажут все о "Школе волшебниц". Только с 14.00 до 16.30 секреты волшебства фей станут доступны всем желающим!
    Приходите всей семьей! На мастер-классах феи вместе с детьми сделают корону принцессы, создадут волшебные крылья и выиграют призы от организатора.
    Праздник закончится дискотекой "Конфетти". Как всегда ярко, зажигательно и феерично!
    До встречи 14 июля в 14.00 в ТЦ "Ханой-Москва" на 2-ом этаже у главной сцены.

  • Конференция по продвижению направления Вьетнама - провинция Тхань Хоа

    В рамках перекрестного года Вьетнама в России и России во Вьетнаме 22 июля 2019 года в МФК "Ханой-Москва" состоится презентация торгово-экономических возможностей провинции Тхань Хоа, ее инвестиционных проектов в области туризма, энергетики и строительства. Бизнес-конференция, посвященная развитию торгово-экономического сотрудничества с ключевым регионом Вьетнама, позволит российским компаниям увидеть перспективы начала новых взаимоотношений с провинцией Вьетнама и осветит актуальные для российских бизнесменов темы.
    Организаторы: Народный комитет провинции Тхань Хоа, Посольство Вьетнама в России,
    Торгово-промышленная палата города Москвы, ООО «УК МФК «Ханой-Москва».

    Вход свободный
    Для регистрации на мероприятие  просьба отправить свои данные (ФИО, должность, название компании) на marketolog_1@incentra.ru

    Краткая справка:
    Провинция Тханьхоа (Thanh Hoa) находится в Северном Вьетнаме на побережье Южно-
    Китайского моря, примерно в 150 км к югу от Ханоя и в 1560 км к северу от Хошимина.
    Тхань Хоа — самая большая по населению провинция. В ней проживает 3,5 млн. человек.
    Провинция является промышленно-аграрной. В ней работает экономическая зона Нги Шон и несколько индустриальных парков: Ле Мон, Динь Хыонг — Тай Га, Бим Шон, Лам Шон. Она
    является одной из передовых в области привлечения прямых иностранных инвестиций.
    Известным местом пляжного отдыха является морской курорт Шамшон.

  • Добро пожаловать!

    2 июля 2019 года Апарт-отель «Ханой-Москва» торжественно встретил экипаж авиакомпании «Vietnam Airlines»*. Смена отеля для авиакомпании связана со сменой принимающего рейсы из Вьетнама в Москве аэропорта. Теперь «Vietnam Airlines»* переводит свои рейсы в Международный аэропорт Шереметьево.
    Персонал отеля рад приветствовать гостей и готов обеспечить комфортное пребывание летного состава «Vietnam Airlines»* на самом высоком уровне.
    *Вьетнамские авиалинии

Акции и спецпредложения