Новости

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне. 

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

Остальные публикации

  • РОУДШОУ. «Вьетнамская кухня и туризм».

    23 мая в Москве состоится значимое событие роудшоу - «Вьетнамская кухня и туризм».
    Для встречи с потенциальными партнёрами на мероприятие приедут представители туристических компаний, туроператоров, авиаперевозчиков. В рамках роудшоу участники представят туристический потенциал регионов Вьетнама, новые продукты в туристической сфере непосредственно профильной B2B аудитории.
    Вьетнам – относительно новое, но динамично развивающееся направление для российского туристического рынка. Вьетнамская кухня и гастрономический туризм стали практически синонимами за последние несколько лет для туристов, которые когда-либо посещали Вьетнам. Это очень перспективное туристическое направление, которое уже конкурирует с такими странами как Китай или Таиланд.
    Свои возможности для туристов, путешествующих в Москву, участникам роудшоу представит Апарт-отель «Ханой-Москва». Развитая инфраструктура отеля, большая территория, широкий спектр предоставляемых услуг, высокий уровень сервиса и конкурентная стоимость размещения – это будут ключевые определения для успешной презентации отеля партнерам.
    Мероприятие пройдет при поддержке Министерства культуры, спорта и туризма Вьетнама, а также при участии Посольства Вьетнама в России.

  • Новости о предстоящем «Большом гастрономическом фестивале Вьетнама в Москве»!

    Новости о предстоящем «Большом гастрономическом фестивале Вьетнама в Москве»!

    На сегодняшний день уже подтвердили свое участие на фестивале более 10 поваров из Вьетнама. Это одни из лучших мастеров кулинарного искусства в стране. Свое мастерство они продемонстрируют на новой большой выставочной площадке в ТЦ «Ханой-Москва», которая находится справа от фудкорта (вход в ТЦ со стороны пагоды). Там же пройдет фотовыставка «История Вьетнама в фотографиях» и «Современный Вьетнам». Выставка будет сопровождаться видео-иллюстрациями на нескольких плазменных панелях, установленных в непосредственной близости к экспонатам.
    Не пропустите самое ожидаемое событие 24-26 мая!

  • С днем великой победы!

    Поздравляем всех с таким важным для России и мира праздником – ДНЕМ ВЕЛИКОЙ ПОБЕДЫ! Годы идут, а гордость и благодарность народа отцам, дедам и прадедам только растут и крепчают. Мы благодарны за это мирное голубое небо, за возможность жить, расти, учиться и работать в счастливое благодаря вам, ветеранам, время! Мы бесконечно гордимся мужеством и отвагой людей, которые не пожалели жизни ради сегодняшнего мира для всех и каждого. Мы говорим спасибо и поздравляем всех с самым главным праздником 9 мая - с ДНЕМ ПОБЕДЫ!!!

Акции и спецпредложения