Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне.

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

К списку

Остальные публикации

14 Ноября 2019 Волшебный замок.

Волшебный ноябрь в ТЦ "Ханой-Москва"! В это воскресение 17 ноября на главной сцене рядом с фудкортом развернется настоящая сказка с принцем, принцессой и королевством!
⠀
Не пропустите встречу со сказочными героями!
Начало в 14.00 💃💃💃
⠀
- мастер-классы;
- игры и эстафеты;
- дискотека
И.....
ФОКУСНИК С БЕЛЫМ 🐰🐰🐰 КРОЛИКОМ!!! 🎉🎉🎉
⠀
✌С собой обязательно взять:
- удобную обувь для активных игр;
- друзей для поддержки в командных состязаниях;
- хорошее настроение на целый день!!!
⠀
До встречи 17 ноября в 14.00!!!
⠀
Как и всегда наш праздник 🔥бесплатный🔥 для всех и каждого гостя!
Приходите всей семьей, приводите друзей. Осень - отличное время года для веселья, положительных эмоций и хорошего настроения!
13 Ноября 2019 "МОРОЗ" в "Ханой-Москва".

На первом этаже апарт-отеля "Ханой-Москва" открыл свои двери трактир с русской кухней и русской душой "МОРОЗ"!
В меню представлен большой выбор традиционных блюд от названий которых уже хочется туда сходить:
- "Щи усадебные" из квашеной капусты,
- "Грибное лукошко" (грибочки маринованные с зеленым луком),
- "Сало по-деревенски",
- "Сельдь под шубой",
- Наливочки.

Но, и для любителей европейских блюд выбор не меньше. Все от классического салата "Цезарь" до нежнейшего "Тирамису". В будние дни трактир "МОРОЗ" предлагает бизнес-ланчи по демократичным ценам.
Приходите и согревайтесь в "МОРОЗ"!
06 Ноября 2019 Детская вечеринка!

Жаркий ноябрь в ТЦ "Ханой-Москва"! В это воскресение 10 ноября на главной сцене рядом с фудкортом устроим настоящую детскую вечеринку!!!
⠀
Не пропустите встречу с любимыми всеми миньонами Кевином и Бобом!
Начало в 14.00 💃💃💃
⠀
- мастер-классы;
- игры и эстафеты;
- КИНОТЕАТР и любимые мультфильмы;
И......
ШОУ МЫЛЬНЫХ ПУЗЫРЕЙ!!! 🎉🎉🎉
⠀
✌С собой обязательно взять:
- удобную обувь для активных игр;
- друзей для поддержки в командных состязаниях;
- хорошее настроение на целый день!!!
⠀
До встречи 10 ноября в 14.00!!!
⠀
Как и всегда наш праздник 🔥бесплатный🔥 для всех и каждого гостя!
Приходите всей семьей, приводите друзей. Осень - отличное время года для веселья, положительных эмоций и хорошего настроения!