Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

16.10.2015

Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва» дает комментарий для "Недвижимость и Цены"

Недвижимость и Цены: Шопинг по вертикали. Этаж имеет значение

Маргарита Светлова

Любой покупатель старается оптимизировать свое время в процессе шоппинга, поэтому выбирает самые удобные и краткие маршруты. Зачем идти на четвертый этаж, если на первом и так можно найти все что нужно? Тем не менее в грамотно организованных комплексах большой поток посетителей есть на любом уровне.

Ниже — лучше?

Разница в цене между этажами в среднем составляет 20%. Например, второй этаж будет стоить на 20% меньше первого, третий — уже на 40%, отмечают в City & Malls PFM. Неудивительно, что первые этажи занимают именитые марки, ювелирные бутики, которые могут позволить себе дорогую аренду. По мнению Э. Ишметовой, fashion-операторы поглощают порядка 45% площадей первого этажа. Более дешевые молодежные бренды поднимаются выше, стараясь выбрать интересный по цене вариант.

«Для якорных арендаторов, которые сами по себе привлекают большие потоки посетителей, размещение на самом дорогом этаже некритично», — дополняет Ле Чыонг Шон, генеральный директор компании INCENTRA, МФК «Ханой-Москва». Отметим, что ставка для якорных арендаторов ниже, чем для остальных.

Минус первые этажи по своему составу неоднородны. Здесь представлены и товары для дома, и продуктовые супермаркеты, и аптеки. Неоднородность формата связана в первую очередь с тем, что здесь ниже потолки и менее привлекательные витрины, что подходит далеко не всем арендаторам.

К списку

Остальные публикации

30 Апреля 2021 День танца

28 апреля в МФК "Ханой-Москва" прошел "День танца".
30 Апреля 2021 По следам бременских музыкантов!

15 и 16 мая приглашаем всех на праздник выходного дня!
Праздник бесплатный и без возрастных ограничений.
Начало в 14.00
29 Апреля 2021 Золотой хит 2021

22 апреля в Банкетном комплексе Golden Palace состоялась вторая Национальная Премия «Золотой Хит 2021» телеканала Music Box Gold. Апарт-отель «Ханой-Москва» стал партнером одного из самых ожидаемых мероприятий года. Управляющая отелем Кира Хорм вручила подарочные сертификаты и прокомментировала участие:
«Даже самый золотой хит звучит лучше после отступления пандемии. Мир оживает и обновляется. Не только новые, но и старые песни звучат иначе. Мы рады быть партнером Премии «Золотой хит 2021» и снова чувствовать свободу общения, перемещения и жизни в целом. Благодарим организаторов Премии за яркое событие и совместную работу в таком масштабном проекте.»
Апарт-отель «Ханой-Москва» не случайно стал партнером мероприятия. Изменив концепцию во времена «закрытия границ» и предоставив потребителю путешествие во Вьетнам без перелета, «Ханой-Москва» привлек внимание и интерес широкой аудитории и стал объектом Must Have для посещения в Москве.