Блог

«Зеленые» технологии в коммерческой недвижимости

Зеленые технологии в коммерческой недвижимости позволяют строить объекты с высокими показателями экологичности. Они помогают снизить расход энергии, уменьшить вред для природы и сделать рабочие пространства комфортными для людей.

Обычно это достигается благодаря:

• использованию безопасных материалов;
• установке умных систем отопления и освещения;
• автоматизированному управлению ресурсами.

В результате такие здания выгодны и для бизнеса, и для окружающей среды.

Многие компании сейчас расценивают экологические характеристики здания как ключевой момент при выборе помещения. Такие объекты выгодно отличаются от конкурентов и привлекают долгосрочное внимание со стороны бизнеса.

Как экологичность помогает экономить

Проекты, которые соответствуют стандартам эффективности (например, LEED или BREEAM), позволяют экономить ресурсы и снижать затраты на эксплуатацию. Установка современных систем для управления освещением, вентиляцией и отоплением помогает автоматизировать процессы, поддерживать комфорт и при этом уменьшать потребление энергии без потери удобства для сотрудников.

Сокращение расходов на коммунальные услуги – это прямая выгода для арендаторов, которым нужно эффективно распоряжаться бюджетом. Кроме того, применение экологичных строительных и отделочных материалов улучшает микроклимат в офисах и торговых залах. Это положительно сказывается на самочувствии сотрудников и посетителей. Такой подход становится дополнительным преимуществом для ответственных компаний, которые хотят повысить привлекательность бренда.

Вложения в недвижимость, соответствующую принципам устойчивого развития, быстро возвращаются собственнику за счет повышенного спроса и возможности устанавливать более высокую арендную ставку. Со временем здания с низкими показателями эффективности теряют свою ценность и становятся менее привлекательными для инвесторов, в то время как зеленые технологии становятся новым стандартом.

Что делать, чтобы правильно выбрать зеленый офис

Выбирая офис или торговое помещение, сегодня необходимо обращать внимание не только на следующие факторы:

• Энергоэффективность здания (наличие герметичных окон с микропроветриванием, утепления, экономичных систем отопления и кондиционирования).
• Современные автоматизированные системы управления (освещение, вентиляция, «умное» зонирование).
• Сертификаты экологической эффективности (например, LEED, BREEAM).
• Использование экологически безопасных строительных и отделочных материалов.
• Низкие эксплуатационные расходы и прозрачный расчет коммунальных платежей за счет сверхточных приборов учета.
• Внутренний микроклимат и свежий воздух благодаря интеллектуальным инженерным решениям.

Эти параметры помогут оценить реальную экологичность и экономичность объекта, а значит, и его популярность у арендаторов в перспективе.