Блог

Офисы в спальных районах: за и против

Выбор расположения офиса представляет огромную важность для коммерческой компании. Ошибка в принятии решения может самым отрицательно сказаться на состоянии бизнеса. С учетом того, что за последние годы экономическая ситуация серьезно изменилась, у предпринимателей возникла необходимость искать новые подходы к выбору локаций. Общими критериями являются удобство для сотрудников (наличие остановок общественного транспорта и парковок), высокий уровень безопасности района (экологической и социальной), наличие развитой инфраструктуры.

Спальные районы становятся все более привлекательными для бизнесменов из-за продуманной логистики и наличия комфортных помещений, а также постоянного притока потенциальных клиентов. Микрорайоны застраиваются под ключ, подъездные пути и парковки создаются одновременно с возведением жилых и коммерческих зданий, формируются зеленые зоны.

Преимущества офиса в спальном районе

• Низкая цена (можно пользоваться большими площадями по доступным тарифам).
• Удобство для сотрудников (не надо ехать через пробки в центр).
• Спокойный и ритмичный режим работы.

Важно, чтобы в районе находилась большая часть представителей клиентской базы. В этом случае бизнес развивается и продвигается более активно, особенно в тех случаях, когда рядом нет компаний-конкурентов. Бывает и так, что открытие бизнес-центра становится ключевым фактором для дальнейшего развития микрорайона, а это способствует привлечению сотрудников и заинтересованных лиц.

Каким компаниям выгодно арендовать офис в спальном районе

Выбор месторасположения офиса определяется стратегий бизнеса и ближайшими целями компании. Размещение в спальных районах представляет выгоду для нескольких структур:

• компании, где большинство специалистов работают в удаленном режиме, а офисы служат площадкой для совещаний, рабочих встреч, обсуждения задач;
• сервисные центры;
• сетевые комплексы (магазины, аптеки, АЗС и т. д.);
• ПВЗ, предприятия сферы услуг (стоматологические, косметологические, зооклиники, медицинские лаборатории, салоны красоты, ПВЗ);
• небольшие развивающиеся предприятия IT сектора.

Если исходить из анализа специалистов, занимающихся недвижимостью, можно сделать вывод, что в последние годы наличие пояса зеленой зоны стало одним из существенных факторов привлечения клиентов.

В некоторых случаях отсутствие деловой атмосферы, характерной для центра большого города, негативным образом сказывается на формировании (увеличение) клиентской базы и реализации коммерческих проектов. В центре города расположены офисы компаний, с которыми можно организовать обмен опытом, что трудно сделать в спальном районе. В целом, при выборе решение лучше принимать с учетом конкретных факторов и специфики бизнеса.