Как и когда составлять дополнительное соглашение к договору аренды
В жизни бывают ситуации, когда необходимо внести изменения в условия аренды. Для этого составляется дополнительное
соглашение к основному договору – это важный инструмент для регулирования арендных отношений и внесения необходимых
изменений. Соблюдение всех формальностей и правил составления поможет избежать конфликтов и недоразумений в будущем.
В этой статье мы рассмотрим, как и когда составлять такие дополнительные соглашения, и что в них требуется
указать.
Когда необходимо составлять дополнительное соглашение
- Изменение арендной платы. Если арендодатель или арендатор хотят изменить сумму арендной платы, необходимо
составить
дополнительное соглашение. Это может быть как повышение, так и снижение платы. В соглашении следует указать
новую
сумму, дату вступления в силу изменений и условия оплаты.
- Изменение срока аренды. Если стандартный срок аренды не соответствует вашим планам, вы можете запросить
изменение
срока в дополнительном соглашении. Например, продлить аренду еще на год или, наоборот, сократить срок.
- Изменение условий аренды. Если вам нужно внести изменения в условия аренды, такие как правила размещения
животных,
проведения ремонта, допсоглашение поможет установить новые обязательства и ограничения.
- Дополнительные услуги. Если вы или арендаторы хотят добавить дополнительные услуги, например, интернет,
телевидение, уборку, это можно оформить в новом соглашении. Здесь указывается стоимость и условия предоставления
таких услуг.
- Изменение списка арендаторов. Если состав арендаторов меняется (например, к вам присоединяется новый сожитель
или
рождается ребенок), дополнительное соглашение позволяет внести соответствующие изменения.
Как составлять дополнительное соглашение
Несколько важных советов помогут не пропустить важные детали при заключении допсоглашения:
- Сначала необходимо обсудить все изменения с арендодателем или арендатором и договориться о новых условиях.
Помните,
что дополнительное соглашение должно быть взаимным согласием всех сторон.
- Составьте текст соглашения. Дополнительное соглашение следует оформить в письменной форме. Вы можете
воспользоваться услугами юриста, чтобы избежать недоразумений, или составить его самостоятельно. В документе
обязательно укажите ФИО, паспортные данные сторон соглашения, дату, указание на основной договор, все пункты,
которые изменяются, аннулируются или добавляются.
- В дополнительном соглашении следует подробно описать все изменения, включая суммы, даты, условия и правила. Чем
более детально и ясно сформулировано соглашение, тем меньше вероятность разногласий в будущем.
- Как только текст соглашения готов, все стороны должны подписать его. Дополнительное соглашение составляется в
двух
экземплярах.
- Зарегистрируйте соглашение при необходимости. Это требуется для тех случаев, если основной документ прошел
регистрацию в Росреестре, то есть договор найма оформлен на длительный срок более 11 месяцев.
