Блог

Обязанности арендатора недвижимости

Помимо прав, у арендатора есть обязанности, которые необходимо соблюдать в процессе проживания в арендованном помещении. О главных из них расскажем ниже.

Финансовые

Первая и самая главная обязанность арендатора – своевременное внесение арендной платы. Задержка или невыплата может привести к юридическим последствиям, включая расторжение договора и выселение из квартиры.

Еще до заключения договора стороны должны согласиться на размер арендной платы и условия ее оплаты. Обычно это делается в виде указания конкретной суммы в договоре и частоты выплат (ежемесячно, раз в квартал и т. д.). Также может быть оговорена необходимость предоставления залога или аванса.

Если возникли форс-мажорные обстоятельства, которые могут помешать своевременному исполнению финансовых обязательств, незамедлительно уведомите о них арендодателя.

Арендатор также может нести ответственность за оплату коммунальных услуг и других сопутствующих расходов, если это прописано в договоре аренды. Этот пункт включает плату за электричество, воду, отопление и другие удобства.

Соблюдение правил внутреннего распорядка и уход за квартирой

Один из основных обязанностей арендатора заключается в соблюдении правил внутреннего распорядка, которые есть во многих зданиях и обязательны к исполнению. Они обычно касаются таких вопросов, как тишина после определенного времени, использование общественных зон и общих помещений.

Другая важная обязанность – уход за арендованным объектом. Помещение должно поддерживаться в чистоте. Необходимо регулярно делать уборку и принимать меры по предотвращению повреждений или разрушений имущества.

Сохранение имущества арендодателя

Арендатор должен бережно относиться к недвижимости и ее содержимому, предпринять все необходимые меры для предотвращения повреждений или утраты. В случае выявления каких-либо неполадок или поломок требуется незамедлительно сообщить об этом арендодателю.

Использовать арендуемый объект можно только в соответствии с его назначением, нельзя нарушать правила эксплуатации коммерческого или жилого помещения. Арендатор не может производить реконструкцию или перепланировку без согласия арендодателя. Аккуратное использование коммунальных услуг и электричества, предусмотренное договором, также является частью обязанности по сохранению имущества.

Возврат жилья в исходном состоянии

При окончании срока аренды арендатор обязан:

1. Уведомить арендодателя о своем намерении покинуть помещение заблаговременно, в соответствии с условиями договора.
2. Провести осмотр объекта вместе с владельцем или его представителем. Обе стороны должны убедиться, что состояние недвижимости соответствует требованиям.
3. Устранить любые повреждения или неисправности, которые возникли за время проживания.
4. Вернуть ключи от помещения арендодателю.

Невыполнение данных обязательств может повлечь за собой юридические последствия для арендатора. Арендодатель может потребовать компенсацию за неправильное использование объекта или несоблюдение условий договора.