Блог

Права арендатора квартиры

Какие права есть у арендаторов? Как можно защитить свои интересы при заключении договора на аренду? Что делать в случаях нарушения этих прав? Наш гайд поможет разобраться во всех этих вопросах.

Основные права арендатора квартиры: что вам положено

Первое и самое главное, на что может рассчитывать арендатор, – право на использование квартиры в соответствии с условиями договора. Он имеет право на тишину, комфорт и безопасность проживания.

Во-вторых, арендатор вправе требовать от арендодателя устранение любых недостатков или повреждений в квартире, которые могут повлиять на его жизнь и здоровье. Владелец несет ответственность за поддержание помещения в пригодном для проживания состоянии.

Дополнительные права

К этой категории относится в первую очередь право на конфиденциальность своей личной жизни. Арендодатель не должен без разрешения входить в квартиру или осуществлять проверки без достаточных оснований. Рекомендуется сразу обсудить этот вопрос с собственником помещения – согласно статистике, именно это право владельцы нарушают чаще всего.

Кроме того, арендатор может:

1. попросить собственника оформить временную регистрацию на срок проживания;
2. использовать общедомовое имущество – балконы, лестницы, лифты.

Чаще всего права прописываются в отдельном разделе договора аренды. Тогда в случае их нарушения можно и нужно требовать защиты.

Как защитить права и интересы

Во-первых, необходимо тщательно изучить договор о найме перед подписанием. Это позволит убедиться, что условия аренды и права квартиросъемщика прописаны четко. Правильно составленный договор – лучшая защита от непредвиденных ситуаций, он поможет привлечь арендодателя к ответственности.

Второй шаг – регулярное обслуживание и уход за квартирой. Арендатор должен следить за состоянием имущества, исправлять небольшие повреждения и своевременно сообщать о серьезных поломках или проблемах с коммуникациями. Такая забота позволит сохранить хорошие отношения с арендодателем, соседями и предотвратить возможные споры или требования оплатить дополнительный ремонт.

Если возникают проблемы или неточности в исполнении договора, следует активно общаться с арендодателем и предлагать разумные решения. Желательно всегда иметь письменное подтверждение всех переговоров или договоренностей по вопросам оплаты, ремонта или других условий аренды. Если же конфликт не удается разрешить путем личных согласований между сторонами, стоит обратиться в соответствующие инстанции.

Куда идти за защитой прав

Если разговор с собственником не привёл к нужному результату, следует обратиться в Местное отделение Федеральной службы по надзору в сфере ЖКХ (Росжилнадзор) и подать жалобу на нарушения прав арендатора.

Кроме того, можно обратиться в органы местного самоуправления или уполномоченного представителя по правам человека для получения консультации и помощи в решении проблемы. Они способны выступать посредниками при улаживании споров и конфликтов между арендатором и собственником.

Для более серьезных нарушений прав арендатора стоит обратиться в судебные органы. В роли адресата иска может выступать как сам собственник квартиры, так и любое другое лицо, причастное к нарушению прав арендатора.